●迷走日記●by夏うさぎ

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2006年 10月 31日

大手損保 医療保険不払い 4223件 11億8千万円

大手損害保険会社の医療保険の不払いが5年間で4223件、11億8千万円にものぼることが31日、金融庁に報告されました。

医療保険や介護保険などの第3分野の保険は成長分野の為、利益優先の営業が先立ち

保険に対する知識が後回しになったという理由だそうですが

保険会社の不払い問題は今回が初めてでは無いため消費者としては「またか」という思いがします。

私が火災保険の取り付け業務を行う損害保険会社もこの大手損保に含まれているので

心中は非常に複雑です。

保険業界は国民の信頼を回復するために不払いの問題を解決する努力をして頂きたいと思います。
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by natsu-usagi | 2006-10-31 22:30 | FP資格
2006年 10月 30日

火災保険の「超過保険」問題

保険の契約金額が評価額を上回った状態になる「超過保険」が問題になっているそうです。

例えば20年前に1000万円の家を新築して1000万円の契約金額で保険をかけた家が火事で全焼してしまった時に

保険会社から1000万円支払われると思っていても861万円しか払われないという場合です。

元通りの家も建てられませんし、保険料のムダ払いになってしまいますね。

これは建物の評価額を


「時価」

再調達価額から、年月経過や使用による消耗分(価値が下がった分)を差し引いた金額(時価 = 再調達価額 - 消耗分)  


で設定したために起こってしまった現象で

建物を評価する時には新築した時の価格から減価償却分などを差し引くことにより

建物の評価額が1000万円→861万円に下がってしまったのです。

火災保険では「焼け太り」を防ぐために評価額(この場合861万円)を超える保険金(この場合1000万円)は支払われません。

これを防ぐため 「価格協定特約」 を付けて評価額を


「新価」(再調達価格)
同等の物を新たに建築あるいは購入するのに必要な金額


で契約することが必要となります。

こうすることにより20年前と同じような家を新たに建てる価格・・・1,230万円が支払われることになるのです。

せっかく火災保険を契約するのですからムダに保険料を払うことが無いようにしたいですね。
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by natsu-usagi | 2006-10-30 23:33 | FP資格
2006年 10月 30日

豚料理専門店 「豚火地(とんかち)」 銀座店

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エビスビールの泡が細かくて美味しかったです。

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豆腐とアボカドと海藻のサラダ

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豚しゃぶを頂きました。

珍しい「特鮮古代豚」というお肉だそうです。

豚料理専門店 「豚火地(とんかち)」 銀座店
中央区銀座8-10-17
銀座サザンビル7F
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by natsu-usagi | 2006-10-30 21:21 |
2006年 10月 25日

火災保険取り付け業務の研修

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今日は火災保険取り付け業務の研修でした。

FPの勉強をしていく中で、損害保険は生命保険よりも身近に感じることが無かったのですが

今回火災保険の研修を受けたことで以前よりは理解も深まり、良い経験が出来たと思います。

火災保険を契約して頂くのはマンションの「入居手続き会」の会場なのですが

そこで使う書類の中に「FPサービス」という項目がありました。

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生命保険会社のFPがコンサルティングの有無を診断するというものです。

どんなことをお話するのか是非とも聞いてみたいですね。

それにしてもマンションを買って頂いたお客様には住宅ローン、火災保険、団信等

たくさんのご契約をして頂くことになります。

以前、税金の授業で景気対策として居住用不動産の税制が優遇されていると勉強したことを思い出しました。

但し時限立法が多く廃止されてしまう法律が多いので注意が必要です。
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by natsu-usagi | 2006-10-25 22:51 | FP資格
2006年 10月 22日

蕎麦 ひびき庵 赤塚

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かき揚げ天せいろ 1,365円

こちらのお蕎麦屋さんは大仏蕎麦のすぐ側にあります。

両方とも不便な場所にあるのですがいつも賑わっていて、感心します。

写真のかき揚げは桜海老と白髪ねぎで人気メニューだそうです。


蕎麦ひびき庵
住所/板橋区赤塚5-34-33(板橋区立美術館の並び)
電話/03-6780-0001
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by natsu-usagi | 2006-10-22 17:12 |
2006年 10月 22日

公報活動

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今日も北区の公共施設にチラシを置かせて頂きました。

不動産業界もそうですがまずはお客様に来て頂かなければ始まりません。

そのためには宣伝用のチラシは有効なツールと言えます。

あとは接客用のツールの準備ですね。私は不動産が得意分野なので

住宅ローン関係の資料を揃えたいと思っています。
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by natsu-usagi | 2006-10-22 16:42 | FP資格
2006年 10月 20日

損害保険募集人資格試験に合格しました。

今月の初めに受けた損害保険募集人資格試験に合格しました。

同じ会社から受けた10人が全員合格ということなので受かって当たり前と言える難易度かもしれませんが

とりあえずホッとひと安心です。

来週からは研修が始まり、その後火災保険の取付け業務に携わります。

お客様のご契約を円滑に結ぶのはもちろんですが個人的には

2007年1月から創設される「地震保険料控除」に注目しています。

お客様にそこまで説明することは無いかもしれませんがもしご質問を受けたら

きちんと答えられるようにしておきたいです。
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by natsu-usagi | 2006-10-20 23:35 | FP資格
2006年 10月 18日

公報活動

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今日は北区フォーラムのチラシを設置して頂く為に、北区内の公共施設を回りました。

置いて頂いた施設もありましたし、残念ながら断られる所もあり

やはり区の施設に対しては区の許可や後援が必要と言うことが分かり良い経験となりました。

他の皆様も頑張っていらっしゃって民間の機関に置いて頂いたというメールを頂いたので

私も引き続き頑張りたいと思います。
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by natsu-usagi | 2006-10-18 22:45 | FP資格
2006年 10月 15日

相談員研修の復習

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北区フォーラムに参加するために先週相談員研修を受けたのですが

今日は復習のためにもう一度日本FP協会発行の「相談マニュアル」を読んでみました。

普段の不動産業の仕事と共通するところもあり全く違うところもあります。

マナーに関するところは共通点が多く、身なりや態度、言葉使いなどは

職場の研修で培ったことが役に立ちそうです。

違うところはもちろんFPは商品の宣伝をしてはいけないところで

そのような行為は厳しく禁じられています。

色々と勉強し直しているうちに一つ疑問に思ったことがありました。

それは「笑顔」です。

普段職場では笑顔を絶やさないように教えられているのですが

FPはどうしたら良いのでしょう?

最初と最後のご挨拶などは笑顔の方が良いと思うのですが

お客様のお話を聞いてお答えしている時などは必要以上の笑顔は適切では無いようにも思いました。

私はまだ相談者として参加する段階では無いのですが先輩方の態度を拝見して

色々な事を勉強させて頂きたいと思います。

下の写真は今日食べたホワイト餃子の焼き餃子です。

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皮がパリパリしてとても食べ応えがありました。
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by natsu-usagi | 2006-10-15 23:03 | FP資格
2006年 10月 09日

FPの日(R)フォーラムin王子の打ち合わせ

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今日は11月3日(金・祝)に北区のほくとぴあで行われる

FPの日(R)フォーラムin王子の打ち合わせに行ってまいりました。

まだFP登録したてで何も分からず何も出来ない状態ですが

FPの皆さんから学ぶことが本当に多いです。

SGの活動の様子なども聞くことが出来、私もどこかに所属したいと思いました。

まだそんな段階ではないのですが相談員研修も受けさせて頂き

いつかはそういう活動もするのだろうか???と漠然とですがイメージも持ちました。

詳しくは 日本ファイナンシャルプランナーズ協会 東京支部のHP をご参照下さい。
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by natsu-usagi | 2006-10-09 22:28 | FP資格